对话云星高明明:打造旅居标杆 共推北海发展

发表时间:2020-01-02 16:48来源:北海房价网

编者按:过去的2019年,对房地产楼市来说算是不平凡的一年,从“防止房价大起大落”到“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,再到“坚持房住不炒的定位,全面落实因城失策,稳地价、稳房价、稳预期”,全年针对房地产调控次数575余次,另一方面国家对房地产融资渠道不断收紧。

持续的调控对房地产有何影响?2020年的楼市走向会怎么样?在因城失策的背景下北海楼市将何去何从......

为此,北海房价网、楼盘网、房地产超市网、诸葛找房、乐居广西等北海主流房产媒体共同携手,对话房地产行业大咖,回顾2019年的楼市,展望楼市未来趋势。本期我们走进云星布局北海的首个高端一线海景项目云星海景台,对话云星海景台营销总监高明明。

对话云星高明明:打造旅居标杆 共推北海发展

云星首入北海的项目——云星海景台,作为北岸又一个标杆性建筑,从拿地、开盘,云星的一举一动牵动着北海人,乃至全国购房者的心。首进北海,就选择如火如荼的海湾新城,业内和购房者都好奇:云星能带来怎么样的惊喜?云星·海景台项目有何亮点?云星在北海有什么样的布局?

12月26日,在云星·海景台1#楼样板间开放前夕,云星海景台营销总监高明明接受了楼盘网等北海十四家媒体的采访。

云星目标:将海景台打造成旅居型产品标杆

初见高总,给人的感觉就是亲切、健谈,而又不失风趣幽默。虽说是媒体见面会,却没有拘谨,所有的话题都在朋友聊天式的环境中进行。

云星·海景台营销总监高总(左二)接受媒体采访

“我们敬畏北海这个城市,敬畏这片海,敬畏廉州湾”,谈到云星·海景台,谈到北海,高总如是说。

过去,云星一直主打的是舒适住宅型产品,户型均在两房以上。在全国性旅居滨海城市中,北海是云星首个布局的城市。海景台作为第一个滨海旅居型产品,延续云星集团一贯以来的品质标杆,造就升级版的海居生活——湾区生活体系2.0版本!在产品设计上,海景台建筑高度47层、160米,鱼骨形建筑保证每一户都能看海。在12米阔景阳台,270°转角飘窗,户户看海,等众多的细节体现了云星对北海这座滨海小城的敬畏,对大海的敬畏。

云星·海景台区位图

云星海景台鸟瞰图

海景台在品质海居的基础上,最大限度打造极致湾居生活。中央多功能泳池、滨海风情主题园林、金牌物业管理、架空层中的人文娱乐规划等精心配套,让滨海的家,拥有五星级酒店般的居住感受。作为北海唯一一个具有海景观光电梯的住宅产品,云星·海景台为北海呈现了独有的观景高度与角度,让出门与回家的路上不再无趣,而是将四季海景变化、黄金海岸风光都尽收眼底。这无可比拟的全景视野,是云星赋予城市塔尖人士的至高礼遇。


云星·海景台效果图

对于在北海的布局,高总回答,这不会是云星最后一次进入北海,往后随着城市的发展,云星品牌的战略布局还会为北海这座城市做出更多贡献。

北岸乃至廉州湾新城将成为北海旅居投资新宠

对于廉州湾,高总内心是期盼的,她以自己在外沙居住的经历来说明廉州湾之于北海的意义,“我曾经在外沙住过,早上七点,渔船入港的声音准时响起,北岸是北海的城市名片,这是不论如何也不能抹去的,北岸是最具北海故事、北海情怀的地方。廉州湾片区的建设,给北海带来的不仅是发展,更是北海故事的传承、延续。”虽然不是北海本地人,在北海居住的时间也不长,但高总对北海的认知让许多人自叹不如。

北海外沙岛

高总也提到,廉州湾目前的繁华还未凸显,但随着政府规划的加快,廉州湾中央商务区(CBD)等概念的提出,海丝首港、高德古镇、海上栈道等一系列项目的开工建设,未来的廉州湾发展前景不可估量。

北海高德大桥

关于北海,高总认为,北海是一个特殊的市场,既有常规型的购房者,又有旅居型购房者。她将海南、厦门、云南等城市与北海做对比,展望了北海旅居前景。作为旅居型城市,在如何提升北海在全国的竞争力和吸纳力的问题上,“北海要做的就是在全国的市场上发声,推介北海形象,讲述北海故事,而作为房地产人应该做的是专注于产品,提升产品力,以更好的产品吸引更多的人前来置业投资。”她这样认为。

众所周知,在离海越近的地方建筑超高层,所要求的技术含量与投入成本就越高。不是每一个开发商都有魄力和实力去这么做,但云星做到了。作为云星集团打造的首个海岸线作品,云星·海景台目标成就的,不只是一个普通的住宅项目,而是一个城市的向往,代表北海的封面建筑,廉州湾上的新地标。由此打造了160米恢弘高度,离海仅50米的超高层摩天钜作!

专注于品质是云星C位出道的重要原因

无论是过去的金九银十,还是临近年底,各大房企纷纷推出降价促销,而云星却少有促销的消息传出。云星房价为何如此坚挺?高总的回答是:品质。

截止2020年,云星集团成立27年,在全国30座城市累计布局80多个项目,连续多年荣获“中国房地产开发企业100强”、“中国服务业企业500强”等荣誉称号,品牌价值31亿元。

在云星,流传着这样一句话:要时刻扪心自问,你们自己建的房子自己住不住,能否随心所欲地住。这是云星集团董事长潘超文经常对员工说的一句话。云星有自己的质检部门,每周一次巡检。云星一直秉承“工匠精神、精工品质”的开发理念和“筑造优美生活”的品牌理念。

高总从2013年起就在云星工作,对于云星,她抛出了一个词——“稳健”。在高周转时代下,云星坚守自身的价值追求,不做盲目的扩张。无论是整体运营还是资金链上,云星都是良性的,所以才没有更多的以价换量的措施。

对购房者的建议:认清自己的需求,当下就是最好的时机

纵观整个2019年,从坚持房住不炒到“因城施策、一城一策”,再到“不把房地产作为短期刺激经济增长的方式”,融资渠道上也不断收紧。近日召开的中央经济工作会议上,也再次强调“房住不炒,以稳为主”,不少人都会关心一个问题:明年房地产市场的走势会怎么样?会是购房者上车的好时机吗?

高总认为,房地产经历了2016年的下行,2017-2018年有过高潮,此后就是政策持续的调控,但整体来看,房地产的走势是属于平稳上扬的。房地产不会崩盘,永远都会有买房的人。

“当下永远是入手的好时机”,谈到置业时机的问题,高总提到,如果抄底了一个降价的楼盘,你买到的是实惠;如果你入手了一个没有降价的楼盘,说明这个楼盘的保值能力强,你应该高兴,因为这个房子的品质好,地段和配套都不错。其次,要认清自己的需求,了解自己是属于刚需型,抑或是高端型,不同需求的人对应不同类型的产品。


1#样板间

最后,高总邀请了现场媒体代表参观1#楼样板间,临出发前,她这样说:选择在样板间开放前夕邀请媒体参观样板间,而非样板间开放当日才去邀请媒体参观,目的就是让媒体多提参考意见,我眼中的媒体是公信力的存在。

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