北投以近12亿拿下城东292亩黄金地块,布局北海第三城

发表时间:2019-12-23 16:56来源:北海房价网

12月23日,北海市31期国有建设用地使用权成功出让,北投集团以底价118180万元拿下城东292.69亩优质地块。

31期国有建设用地具体成交情况如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和土地使用条件

地块编号:2019GC31044

土地位置:北海大道以西、向海大道以南

出让面积:195124.21平方米(折292.69亩,以实测面积为准)

平均容积率:≤2.32

其中包含4个地块:

S1:

出让面积:55687.21平方米(折83.53亩)

土地用途:城镇住宅、商务金融、零售商业

容 积 率:≤2.3

建筑密度:≤25%

绿 地 率:≥30%

建筑高度:≤100m,需突出天际线变化

出让年限:城镇住宅用地70年,商务金融、零售商业用地40年

S2:

出让面积:70242.46平方米(折105.36亩)

土地用途:城镇住宅

容 积 率:≤2.0建筑密度:≤22%绿 地 率:≥30%建筑高度:≤80m,需突出天际线变化

出让年限:70年

S3:

出让面积:26270.34平方米(折39.41亩)

土地用途:旅馆、商务金融、零售商业

容 积 率:≤2.6

建筑密度:≤40%

绿 地 率:≥20%

建筑高度:海拔高度≤150m,需突出天际线变化

出让年限:40年

S4:

出让面积:42924.2平方米(折64.39亩)

土地用途:城镇住宅、零售商业

容 积 率:≤2.7

建筑密度:≤25%

绿 地 率:≥30%

建筑高度:≤100m,需突出天际线变化

出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地40年

起始价:118180万元(折403.78万元/亩,楼面价2610元/平方米)

成交价:118180万元(折403.78万元/亩,楼面价2610元/平方米)

挂牌成交时间:2019-12月23日

竞 得 人:广西北投地产集团有限公司

这是广西北投集团继观海一品和观海湾后在北海市的第三个房地产项目。可见,北投在北海市的布局很明显,抢占廉州湾新城,其对廉州湾新城未来发展充满信心!


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观海一品

31期地块成交价118180万元也创造了北海市城东土拍新历史,可以看出,该区域地段价值的重要性。北海大道和向海大道作为北海市两大城市主干道,其交汇的区域,处于主城区和廉州湾新城结合的中心区域,未来将是北海市重点发展区域,而城东的发展区域,将从南珠大道再一此扩张到了向海大道。

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