2020年北海楼市观:城东,下一个楼市十字路口即将来临

发表时间:2019-12-18 22:33来源:玩赚北海

.城东厚积薄发

2019年,对于北海市城东片区来说,应该是一个打基础的一年,各大基础设施配套建设不断得到完善,南珠大道和北海大道两大城市主干道基本完成改扩建,向海大道、西南大道东延长线也快速建设中。两个学校也即将投入使用,同时百亿级项目新欧鹏产业城落户城东。同时2019年城东一共出让了4块共四百多亩住宅商业地块,面积仅次于银滩东片区。2019年城东是打基础,2020年的城东必将是一个快速发展的大年。

微信图片_20191218223538.jpg

城东实景

二.城东发展区域将变

城东的发展中心,一直是围绕着北海大道和南珠大道交汇的十字路口而发展。但是随着南珠汽车站人气的没落,该十字路口十来年了始终没有形成北海市的中心片区,与同期北海提出的东扩南移战略的广东南路发展相差甚远。既然北海大道和南珠大道交汇的十字路口难成大气候,城东的发展中心不然索性转移。而下一个城东发展中心也将在2020年来临,那就是北海大道和向海大道交汇的十字路口区域。

微信图片_20191218223549.jpg

北海大道和向海大道交汇的十字路口区域图

为什么北海大道和向海大道交汇的十字路口区域会成为城东的发展中心呢?

虽然北海大道和向海大道交汇的十字路口区域没有像北海大道和南珠大道交汇的十字路口有一个南珠汽车站支撑,但是北海大道和向海大道交汇的十字路口区域有一切城市发展最大的支撑:产业。此外,地理位置和政策也是关键。

微信图片_20191218223551.jpg

北部湾信息港二期即将投入使用

1.产业

没有产业的城市注定是没有发展活力的城市,广东南路虽然看似繁华,但是细细看来,除了一个万达广场,就剩房地产业了,缺乏其他产业,人气始终上不来。而北海大道和向海大道交汇的十字路口区域完全不同,西北侧有广西最大的电子信息产业城北部湾信息港,东北侧在建有投资百亿的南龙智汇海新能源汽车设计产业园,同时背靠整个北海工业园产业。即将要建设的新欧鹏产业城也在这个区域不远。强大的产业支撑,注定这个区域要大发展。

微信图片_20191218223555.jpg

2.地理优势

另外,地理位置的优越决定了其发展北海大道和向海大道是北海市南北东西走向两条最主要的城市道路,离南北高速也是相当近,这里就是北海市的交通要塞和城市门户路口。

微信图片_20191218223558.jpg

建设中的向海大道

3.政策

最后是政策决定了其发展。北海市今年提出了启动廉州湾城市CBD的建设,同时在10月份的时候对廉州湾新城未来作出了全新的规划定位,要把廉州湾打造成中国沿海城市最漂亮的新城区,成为带动北海成长为广西城市副中心的新引擎。 而北海大道和向海大道交汇的十字路口区域处于廉州湾新城最重要区域。在政策的支持下,不发展都难。

微信图片_20191218223602.jpg

新扩建后的北海大道

三.区域现状

目前北海大道和向海大道交汇的十字路口已经初具一定的城市模样,有三个项目在建,北部湾信息港的、桐洋的项目和南龙智汇海。而北海大道和向海大道交汇的十字路口的区域开发不同于其他地方小规模的开发,全都是大片区整体开发,西北侧北部湾信息港1600多亩全由中电负责开发,东北侧则是由桐洋房地产开发的桐洋珑悦府和投资百亿的南龙智汇海。目前西南侧准备挂牌出让的近三百亩也将是由一个企业负责开发。这样防止了小开发带来的各种麻烦,拖拖拉拉的进度。

微信图片_20191218223605.jpg

31期地块已经在平整

同时,该区域的规划非常的具有都市风范。近期挂牌出让的地块,明确提出了建筑风格,要突出城市天际线,建至少一栋150米高左右的高楼,要有商务区、商业区等。而北部湾信息港则规划更加宏大,五星级酒店。国际影视体验馆、高科技产业办公区等。

微信图片_20191218223607.jpg

北部湾信息港总体规划图   

四.2020年展望   

随着北海市31期土地挂牌出让,其2020年将正式进入开发模式,到时北海大道和向海大道交汇的十字路口将形成四国杀的态势。谁最终会与中电,桐洋,南龙智汇海形成竞争对手,非常值得期待。预计未来五年内该区域将是高楼大厦云集,而2020年是其真正发展的开端年份。对于2020年,你是否做好准备选择该区域来定居或者投资呢?

北海免费看房团报名
姓名
*
电话
*
验证码
 换一张
*
提交
免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非北海房价网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。凡著名来源“北海房价网”稿件,转载请注明来源。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:0779-3050550。
会员登录
登录
其他帐号登录:
我的资料
我的收藏
留言
回到顶部